Апартаменты для молодой семейной пары

Анна и Михаил Кошелевы

С чего все начиналось


Программа «Молодая семья»Демографические проблемы в России начались давно. Поэтому и программа «Молодая семья» имеет долгую историю.

  • В 2002 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2010 г.
  • До 2006 г. в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.
  • Затем программу скорректировали. Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта. Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.
  • До 2008 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет. Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.
  • С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась. Ее приоритетными участниками стали многодетные родители и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.

Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2020 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили. И с 2018 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы.

Особенности выбора отеля для новобрачных

Первое, на что вы должны обратить внимание, и на чем следует настоять, — это необходимость снять номер в гостинице для первой брачной ночи. Эти несколько часов релакса в новом статусе должны пройти именно в стенах гостиницы, персонал которой обязан обеспечить романтическую атмосферу и соответствующее отношение.

Не стоит экономить на аренде номера для первой ночи в статусе семьи — эти несколько часов вам запомнятся на всю жизнь!

Утренний завтрак в постель, усыпанная лепестками роз кровать king-size, джакузи с бокалами шампанского — все это и многое другое продлит радость от праздника и гарантирует наслаждение! Как бы ни было хорошо и уютно у вас дома, позвольте себе в первые несколько часов нового статуса наслаждаться королевским отдыхом, забыть о проблемах и принимать подарки жизни как данность…

невеста и жених

Усыпанная лепестками роз кровать, панорамный вид из окна, незабываемые интерьеры – ваша брачная ночь должна быть идеальной!

Что обещает государство

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

  • 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
  • 35% от средней стоимости жилья:
  • для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
  • для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Среднюю стоимость посчитают по формуле:

местный норматив стоимости 1 м

2

* размер приобретаемого/возводимого жилья.

Получаемые от государства деньги разрешается тратить:

  • на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
  • на уплату паевого взноса;
  • на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
  • на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
  • на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.

Не стоит рассчитывать, что за счет бюджетных средств можно погасить треть расходов на любое жилое помещение.

Государство будет строго следить за его размером и субсидирует только четко установленные нормы:

  • 42 м

    2

    – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;

  • 18 м

    2

    – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).

Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м

2

(150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.

правил выбора идеального номера для новобрачных


1. Обращайтесь исключительно в проверенные гостиницы.

Такие варианты вы найдете в нашем каталоге, где представлена подробная информация о номерах, стоимость, адреса, карта проезда и контакты. Почитайте отзывы о гостиницах и сделайте правильный выбор. Это может быть большой отель известной сети или мини-гостиница, которая будет ничуть не хуже, но по цене — более приемлемая. Скажем объективно — за сумму от 3000 рублей в сутки можно найти вполне приличное место для самой романтичной ночи молодых!

2. Отдавайте выбор отелям, где есть специальное «hotel-menu для молодоженов».

Речь идет о специальных предложениях, рассчитанных для новоиспеченных мужа и жены. Современные отели располагают готовыми программами, которые подразумевают позднее заселение и позднее выселение (после 16:00), завтрак в постель, пользование СПА-программами, джакузи и специальными бонусами в виде лепестков роз на кровати, игристого вина и корзины с фруктами в подарок.

завтрак

Обратите внимание на номера с включенными в стоимость завтраками для молодоженов или специальным меню.

3. Красивый вид из окна и желательно балкон, терраса.

В зависимости от места расположения отеля, молодожены будут наслаждаться видами природы или ночного мегаполиса. Красивый «view» только добавит романтики ночи и сделает встречу рассвета незабываемой.

4. Отель при ресторане.

Разумеется, это наиболее удобный вариант, когда молодым после празднования банкета можно подняться в гостиничный номер и там продолжить наедине со второй половинкой отмечать начало новой семейной жизни. С другой стороны, если вам понравился какой-либо другой отель, ничего не стоит заказать авто и за несколько минут (благо, в ночное время суток вам не должны помешать пробки) добраться до романтического места.

танец новобрачных

Если вы видите, что администрация гостиницы искренне хочет вам угодить, заинтересована в том, чтобы вы провели романтическую ночь именно в этом отеле, а еще и предлагает бонусы в честь такого праздника, безоговорочно скажите «да» этому месту.

5. Проконтролировать наличие отельных аксессуаров.

Хорошие гостиницы по умолчанию предлагают своим постояльцам банные халаты, одноразовые тапочки и косметику. Но при выборе номера уточните наличие этих вещей, которые помогут расслабиться и почувствовать настоящий релакс.

Гостевые комнаты на Чайковского 22/46

ул. Чайковского, д. 22, кв. 46, 5 этаж (лифт, домофон)

VIP Евро Комнаты на Невском 23

Невский пр., д. 23

Мини-отель «Версаль»

ул. Восстания, д.12

Евро Комнаты на Декабристов, 31

ул. Декабристов, д. 31

Шуваловское подворье

Большая озёрная ул., д. 29, корп. 2

Отель «Танаис»

ул. Некрасова, д. 58

Гостевые комнаты на Марата, 10

ул. Марата, д. 10

Hotel «На камнях»

Каменноостровский пр., д. 24

6. Убедитесь в презентабельности интерьера.

В процессе выбора гостиницы не поленитесь, а лично побывайте в номере, который хотите снять для первой брачной ночи. Одно дело — смотреть на всю эту красоту по фото, а другое — лично убедиться в уровне отеля.

Многие гостиницы, даже с самым эффектным экстерьером, предлагают, на удивление, скромные номера для новобрачных. Заранее лично побывайте в отеле, чтобы ничто не смогло омрачить отдых новоиспеченной семейной пары.

7. Выбирайте номера, которые специально предназначены для молодоженов.

Они — просторные, оформлены в соответствующем стиле, располагают современной сантехникой и часто являются «лицом» отеля.

невеста

8. Больше прагматики и практичности.

Узнавайте у администрации все моменты, начиная с плотности штор, качества постельного белья и заканчивая столом и местами для нескольких человек гостей. Если вы планируете пригласить в номер близких друзей (наверняка, найдутся желающие продолжить банкет), выбирайте двухкомнатные апартаменты, чтобы не стеснять ни себя, ни людей, и, конечно же, свою вторую половинку.

9. Отель с развитой инфраструктурой — всегда хороший выбор.

Чем больше услуг предлагает гостиница, тем лучше. Разумеется, при условии, что вы планируете воспользоваться этими самыми услугами. Доверие у молодых вызывают гостиницы с большой и ухоженной территорией, СПА-центром, хорошим рестораном, бассейном и др. Почему бы не арендовать номер в отеле на 2–3 дня, чтобы как следует отдохнуть после свадебной суматохи!

10. Комфортный сон и отдых — превыше всего.

Не стесняйтесь уточнить уровень шумоизоляции в отеле, поинтересоваться, не будут ли слышны утром звуки проезжающего транспорта или шум от ремонтных работ? Так, администрация заранее подготовит хороший номер, где будет уютно и комфортно, и никто не потревожит ваш сон.

11. Позаботьтесь о питании.

Традиционный завтрак в виде шведского стола или поздний завтрак, но по расписанию — это немного не то, что нужно молодым. Во-первых, новоиспеченные супруги не должны вставать с рассветом, чтобы успеть на кофе с круассанами. А, во-вторых, с учетом бурно проведенного дня накануне им захочется подольше остаться в красивом номере, ограничив себя от лишних взоров посторонних. Оптимальный вариант — сытный поздний завтрак в номер. И об этом желательно договориться заранее.

шведский стол

Оптимальный вариант питания для новобрачных — сытный поздний завтрак в номер.

12. Уровень сервиса должен быть на высоте.

Если вы видите, что администрация гостиницы искренне хочет вам угодить, заинтересована в том, чтобы вы провели романтическую ночь именно в этом отеле, а еще и предлагает бонусы в честь такого праздника, безоговорочно скажите «да» этому месту. Выбирайте гостиницу, которая предоставляет максимально широкий спектр услуг, где работает доброжелательный и вежливый персонал, для которого вы будете не просто клиентами, а желанными гостями!

Теперь, когда вы знаете основные моменты при выборе отеля для молодых, можете смело переходить к поиску подходящей гостиницы и номера. В каталоге представлено большое количество гостиниц Санкт-Петербурга и Москвы, которые ежедневно принимают у себя новоиспеченные супружеские пары, и знают, как угодить молодым! Желаем удачи!

Пакет документов

Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:

  • соответствующее заявление – на специальном бланке;
  • документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
  • брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
  • справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
  • справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
  • реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.

Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:

  • кредитный договор с банком;
  • справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;
  • выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.

Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:

  • билет военнослужащего;
  • трудовые книжки трудоспособных членов семьи;
  • справка о ее составе (форма-9);
  • сертификат на материнский капитал (если семья собирается и его привлечь для решения жилищного вопроса) и т.п.

Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней, после чего ими принимается решение:

  • либо о включении семьи в программу;
  • либо об отказе в этом.

О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

Требования к участникам программы

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.

Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Для доказательств подходит, например, справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Уточнять лучше при подаче заявки. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру, участвовать в программе не получится.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы. Или обратиться за справкой, которая подтвердит право на субсидию. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Размер субсидии на покупку жилья

Молодая семья получает из бюджета часть стоимости квартиры. Но не наличными: государство как бы платит за семью, деньги уходят продавцу через счет в банке.

Как считают субсидию

Семья без детей 30% от расчетной стоимости
В семье хотя бы один ребенок 35% от расчетной стоимости

Семья без детей

30% от расчетной стоимости

В семье хотя бы один ребенок

35% от расчетной стоимости

Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:

Апартаменты для молодой семейной пары

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Расчетная площадь зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек заплатят из расчета 42 м², если в семье три человека или больше, то для расчета субсидии учтут по 18 м² на каждого.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Как использовать субсидию


Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

На что можно потратить субсидию Какой документ нужен
Покупка готового жилья Договор купли-продажи квартиры
Покупка квартиры в новостройке Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу
Строительство дома Договор подряда
Первоначальный взнос или погашение по ипотеке Кредитный договор
Покупка жилья через кооператив Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам

На что можно потратить субсидию

Какой документ нужен

Покупка готового жилья

Договор купли-продажи квартиры

Покупка квартиры в новостройке

Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу

Строительство дома

Договор подряда

Первоначальный взнос или погашение по ипотеке

Кредитный договор

Покупка жилья через кооператив

Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  • Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
  • Его купили не у близких родственников.
  • Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику. Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж. Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Условия программы Молодая семья

Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:

  • возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
  • у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
    • либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
    • либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
  • один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
  • семью официально признали нуждающейся в жилье.

Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):

  • Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
  • Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
  • Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
  • Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.
  • Ежемесячные выплаты на первого ребенка в 2019 (действуют с 2018) года

Если указанные условия соблюдены, молодая семья вправе подать заявление на участие в программе и приложить к нему пакет документов. Это лучше сделать в начале года, так как списки новых участников формируются до 1 июня (регионы могут устанавливать более ранние сроки). Право на выплату у них возникнет только в следующем году, что не означает ее быстрого получения. Деньги придется дожидаться в порядке очереди, в которой приоритет отдается многодетным семьям, родителям-бюджетникам, и другим особым категориям лиц.

Получить социальную жилищную выплату молодая семья сможет только 1 раз.

Региональные особенности программы

Региональные особенности программыДетальные условия программы помощи молодым семьям разрабатываются на уровне регионального законодательства. Несмотря на то, что данный проект разработан на федеральном уровне, субъекты РФ софинансируют предоставляемые гражданам выплаты на жилье.

Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья. В частности, они вправе корректировать:

  • величину выплаты;
  • перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в программе;
  • категории лиц, имеющих право на жилищное субсидирование;
  • минимальный доход участников программы.

К участию в проекте подключены не все российские регионы. А те, что к ней присоединились, взяли на себя очень разные обязательства, которые им по силам. Это, в частности, можно проследить из представленной таблицы.

Российский регион-участник Размер жилищной выплаты Куда обращаться с документами
Алтайский край Не меньше:

30% от средней стоимости жилья (далее — ССЖ) – для молодых супругов без детей (45% — на строительство дома);

35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми

(50% — на строительство дома)

Орган местного самоуправления – по месту постоянного проживания молодой семьи.
Г. Брянск Не меньше:

60% от ССЖ – для «бездетных» участников программы;

65% от ССЖ – для семей с детьми (в том числе, неполных).

Районная администрация
г. Брянска – по месту регистрации одного из супругов-претендентов.
Вологодская область 200 000 рублей – бездетной семье.
+ 100 000 рублей – за каждого имеющегося ребенка.
Областной департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Ивановская область

Магаданская область

Республика Мордовия

30% от ССЖ – для молодых супругов без детей;

35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми.

Уполномоченный орган — при муниципальных образованиях области / республики.
Калужская область Помимо стандартных выплат, предусмотренных программой, из средств регионального бюджета предусмотрены дополнительные выплаты молодым родителям:

+ 5% от ССЖ — за 1-го малыша;

+ 7% от ССЖ – за 2-го малыша;

+10% от ССЖ – за каждого последующего ребенка (в том числе, и приемного).

Уполномоченный орган — при муниципальных образованиях области.
Новосибирская область

Псковская область

Республика Татарстан

30% от ССЖ – для молодых супругов без детей;

35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми;

+ 5% дополнительно – при рождении ребенка (с даты выдачи свидетельства о праве на выплату до перечисления ее на банковский счет).

Орган местного самоуправления по месту жительства молодой семьи.
  • Читайте так же про: пособия для детей (полный перечень).
  • Может быть полезной информация для владельцев сертификата на материнский капитал: ежемесячная выплата на второго ребенка из материнского капитала.

Остались вопросы? Задавайте!Наши юристы готовы ответить на все ваши вопросы, а также оказать квалифицированную помощь в подготовке заявлений в различные инстанции.

Очередь по программе

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.

Точный срок ожидания вам не скажет никто. Вот от чего он зависит:

  • От количества заявителей, уже стоящих в очереди.
  • От финансирования: сумма, которую выделяют на программу, каждый год меняется. В результате очередь может двигаться быстрее или медленнее. Если у людей, стоящих в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

В среднем в очереди проводят 2—4 года, но есть семьи, которые ждали решения меньше года, а есть те, кто ждет уже 6 лет и больше.

Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.

Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:

  • Взять льготную ипотеку под 6%.
  • Оформить выплаты при рождении второго ребенка.
  • Получить путинские выплаты на детей.
  • Потратить маткапитал на строительство дома.
  • Взять ипотеку с использованием маткапитала.
  • Получить квартиру от государства.
  • Использовать военную ипотеку.
  • Вернуть 520 тысяч рублей НДФЛ.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.